傑創菁英團隊(台北市信義區中信房屋捷運市府店)

    　北市「店王」再度易主！台北車站站前商圈的開封街一段2之50、2之52號僅8.6坪的小店面，去年12月以總價5,300萬元成交，換算每坪單價高達613.9萬元，榮登北市新「店王」寶座，也創實價登錄以來店面單價最高紀錄。

    　內政部昨日公布最新一波實價登錄資訊，近月來台北市的站前、公館商圈店面交易熱絡；其中，開封街一段僅8.6坪的小店面，去年12月以總價5,300萬元成交，換算每坪單價高達613.9萬元，擠下先前中華路一段的「店王」寶座，刷新實價登錄紀錄成為新「店王」；目前該店面承租方為一家滷味店，買方則為某科技公司資深技術顧問。

此外，同屬站前商圈的忠孝西路一段，另有1間店面以總價2,525萬元成交，面積僅6.9坪，換算每坪達365萬元。

至於新壽在去年以每坪單價454萬元標下的亞洲廣場（大亞百貨）1樓商場，總交易金額高達39億元，也在此次實價登錄中揭露。

除站前商圈外，此次公館商圈也成為交易熱區，根據實價登錄資料顯示，羅斯福路四段151~200號有3筆交易紀錄；其中，有4樓透天成交1.35億元，每坪單價159萬元；另有2筆分別成交9528萬、8712萬，換算每坪單價分別為494萬、377萬元。

而東區商圈此次僅有安和路一段「仁和大廈」，屋齡為30年，以總價2.15億元成交，換算每坪單價為316.88萬元。

    　永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴指出，此次前3名店面均位於西區，在陸客來台商機擴大下，中小型商旅紛紛搶進西門町、館前商圈，再加上雙子星大樓題材發酵，這2個商圈近1年租金漲幅近2成。

    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，昨日出爐的新「店王」鄰近台北市地王新光三越，加上擁有得天獨厚交通樞紐優勢的台北火車站，待未來機場捷運及雙子星大樓等利多到位，可望出現新一波漲勢。