北市/信義區 名人為鄰 月租15萬起
好豪租
豪宅租屋好氣派，1秒變貴婦！百貨商圈機能大加分，租客族群品質高，包租公輕鬆數鈔票。
採訪╱畢務潔 攝影╱范厚民
【畢務潔╱台北報導】台北市信義計劃區等同豪宅代名詞，吸引外商高階主管、外國使節等族群，租客素質高，豪宅產品房價約每坪150∼250萬元，月租金15~30萬元，報酬率1~1.5%。
台北市信義計劃區豪宅林立，住宅區街道整齊，周邊商業區有5星級飯店、多家百貨、誠品書店、銀行聚集，再加上信義威秀商圈，生活機能完善，學區為博愛國小及興雅國中，綠地有松德公園，居民結構不少企業老闆、科技新貴及藝人。
外商主管需求熱
「豪宅租屋是先有租客再有房東」，中信房屋捷運市府加盟店副店長吳得維指出，該區屋主多為置產、自住用途，但因周邊大公司林立，會有外籍高階主管租屋人口需求，該族群通常有公司租金補助，預算充足且素質好。
信義計劃區豪宅出租多以中大坪數為主，松信房屋信義分店副理涂承孝表示，信義路五段「寶徠花園廣場」屋齡近8年，若是105坪的物件，房價每坪150~200萬元，月租金行情20萬元，報酬率1%，鄰近的「冠德遠見」屋齡7年，83坪物件，周邊房價每坪150~160萬元，月租金為15萬元，報酬率可至1~1.5%。
涂成孝補充，「寶徠花園廣場」及「冠德遠見」等租屋物件，南側面福地，對華人租客有抗性，外國租客比較能夠接受。知名的豪宅社區因為裝潢好、公設完善且居民素質高，儘管月租金較高，仍然有固定族群。吳得維舉例，位松勇路的知名豪宅「信義富邦」，屋齡12年、150坪的物件，月租金行情為50萬元，以房價每坪250萬元推估，報酬率1~1.5%。
