傑創菁英團隊(台北市信義區中信房屋捷運市府店)

　不動產代銷業普遍看多2013年的房市，展望後市，預期雙北市房價有撐，惟供給量大且漲多區域，房價恐面臨下修；海悅廣告建議，政府應在台北都會區廣興合宜住宅，以提供更多平價宅的供給，滿足市場需求。

　台北市不動產代銷經紀商業同業公會昨（8）日舉辦春酒，代銷公會理事長曹瑞濱、王明成，副理事長黃希文、王志祥，以及建築開發公會全聯會前任理事長王光祥、現任理事長麗寶機構董事長吳寶田等建築業A咖，都參與盛會。

　王明成表示，農曆假期房市回春，北台灣都會區來人平均增加3～5成，成交量也比農曆年前增加，但總體來說並非全面性的買盤進駐，可能因為農曆新年假期很多台商回台過年置產購屋，開春後又回大陸工作，這2周買氣又少一些；因此預期要329、520這兩個檔期，若延續熱絡的買氣，才能確認房市全面復甦格局。

　海悅廣告董事長黃希文表示，政府在台北都會區宜選擇交通便利、生活機能成熟的區域，多興建合宜住宅，以林口A7合宜宅來說，預計3月18日可望開盤，其遠低於市場行情，且品質「超港趕新」～超越香港、新加坡組屋的誘因，是「CP值」極高的超值產品，可望吸引大批首購者搶購。

　王光祥表示，展望2013年最「不敗」購屋策略，仍以大台北捷運站附近產品最看好。王明成則表示，對自住、置產客來說，台北都會區最被看好的產品，是每坪40萬元上下的2房小宅。

　金磚動力行銷公司副總經理施孝文表示，對投資客來說，有願景有交通建設的潛力區，最具吸引力；對於自住換屋客而言，建議以生活機能成熟且總價負擔得起的產品，為置產首選。總體看來，上半年幾乎已無利空因素干擾房市，最近買盤也重返房市。

　中信房屋副總經理劉天仁等認為，下波潛力區和產品仍以雙北市外圍、鄰近捷運站、公共建設到位的區域，不過總價仍要量力而為、不宜追高。