市府轉運站周邊 公寓達每坪70萬元

封面故事
市府轉運站位於信義計劃區，為統一開發公司以B.O.T.方式取得50年地上營運權的多功能大樓，與捷運市政府站共構，樓高31樓、地下5樓，規劃百貨商場、捷運站、五星級飯店與長途客運轉運站，2010年1~7月捷運市政府站入出站平均人數為9501人，2010年8月轉運站、百貨商場與飯店陸續啟用後，市政府站入出站平均人數在2011年1~7月成長至11941人，商圈人潮不僅帶動商業發展，連帶也促進生活圈購屋需求。
採訪╱吳苡辰　攝影╱黃競鋒

市府轉運站坐落忠孝東路五段與基隆路一段口，商業行為與生活機能完整，市場可以倚靠虎林市場，外食則可往永吉路30巷取得，東森房屋忠孝101加盟店副店長陳崇銘表示，永吉路30巷聚集多家知名美食，是北市相當著名的小吃美食街。

信義區豪宅群聚

中信房屋市府捷運加盟店資深經理李志華表示，該生活圈有捷運市政府站與市府轉運站2大大眾運輸工具，忠孝東路五段與基隆路一段也有多線公車可搭乘，學區興雅國中與博愛國小也是明星學校。
市府轉運站周邊大概可細分為3個區域，東北側為為舊商圈，以永吉路30巷為主要道路，區域發展早，生活機能良好，不過有8成比例為公寓，加上巷道較為狹小，開車與停車相對不便，屋齡30~40年公寓，規劃25~35坪，每坪70~80萬元，3房總價1800~2200萬元。
東南側為信義計劃區，多百貨商場，住家則位於松仁路以東，巷道寬敞、豪宅群聚，10~20年豪宅大樓，規劃70~100坪，每坪100~130萬元，4房總價約8000萬元；屋齡5年內豪宅大樓，規劃90~200坪，每坪170~200萬元。

逸仙特區擁綠地

西側則有聯合報特區與逸仙特區，逸仙特區為純住宅環境，往東為信義計劃區，往西為國父紀念館，擁有大面積綠地，30年的老公寓，每坪也要80~90萬元，20~25年大樓每坪更達100~120萬元，房價直逼信義計劃區豪宅。
聯合報特區同樣可就近享有信義計劃區與國父紀念館機能，又鄰近大巨蛋預定地，房價也不低，30~40年公寓，規劃27~35坪，每坪75~85萬元，大樓屋齡約30年，規劃30~40坪，每坪也在75~85萬元間。

忠駝國宅

位置：基隆路一段、光復南路等
行情：每坪70~80 萬元
坪數：14~44坪
類型：公寓、大樓
樓層：地上6~12樓、地下1樓
屋齡：約28年

Vision 1

位置：基隆路一段
行情：每坪80~100萬元
坪數：12~35坪
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下3樓
屋齡：約5年

高第101

位置：永吉路
行情：每坪70~80萬元
坪數：11~36坪
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下2樓
屋齡：約4年

資料來源：房仲業者、《蘋果》採訪整理

市政府轉運站小檔案

◎捷運市政府站
啟用時間：1999年12月24日
所在樓層：地上1樓、地下1、2樓，可藉由地下通道直接通往統一阪急百貨
首班與末班車時間：
平日：06:00~00:08
假日：06:04~00:33
捷運路線：捷運板南線
◎統一阪急百貨
啟用時間：2009年12月
營業時間：
週日~週四：11:00~21:30
周五、周六、假日前：11:00~22:00
所在樓層：地上1~7層、地下1~2層
特色：結合百貨商場、主題餐廳、美食街等多功能百貨
聯絡電話：(02) 2729-9699
◎市府轉運站
啟用時間：2010年8月5日
客運名稱：飛狗、首都、統聯、福和、台聯、桃園、國光、三重、中壢、指南客運等
所在樓層：地上1樓
路線：基隆、桃園（機場）、新竹、台中、
台南、苗栗、羅東等
聯絡電話：(02)8780-6252
◎台北W 飯店
啟用時間：2010年2月14日試營運、3月9日正式開幕
營業時間：24小時
所在樓層：8~31樓
房間數：405間
聯絡電話：(02)7703-8888
資料來源：《蘋果》採訪整理